жилье в новостройках приобретает особую популярность. Нельзя не отметить и популярности жилья эконом-класса. Молодые семьи или одинокие люди с небольшим ежемесячным доходом могут купить квартиру студию, причем без особых потерь для себя. Для этого выдаются кредиты государственными учреждениями. Сами строительные компании тоже нередко идут навстречу покупателям, предоставляя рассрочку или выгодные условия кредитования.

Одним сломов, купить квартиру-студию выгодно – так вы получаете собственное жилье, но в то же время тратите минимум средств.

Преимущества покупки

Квартира-студия – относительно молодая планировка, предлагаемая на рынке первичной недвижимости Украины. Однако ее популярность постепенно набирается, поскольку удобство и функциональность помещения – на высоте.

Есть множество причин, почему следует обратить внимание на студию:

1. Самый дорогой квадратный метр. В целом из-за небольшой площади, стоимость жилья выходит сравнительно небольшой. Однако если принимать во внимание стоимость одного квадратного метра, то в студии она будет самой высокой. Чем больше площадь, тем меньше ценится каждый квадратный метр. Поэтому ваше вложение средств изначально будет очень перспективным.

2. Удобное размещение нужных предметов в квартире. Кухня объединяется с гостиной или комнатой, в результате чего пользователь получает в небольшом пространстве все необходимое. Причем отдельные элементы располагаются близко друг к другу, из-за чего повышается функциональность.

3. Прибыльное вложение средств. Рассматривается в случае, если после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию вы планируете продавать жилье. Но предварительно потребуется оформить права собственности, иначе нельзя заключать сделки с конкретным объектом недвижимости.

4. Прибыльное долгосрочное вложение средств. В данном случае рассматривается вариант, когда по окончанию строительства вы передаете жилье в аренду. Квартиры-студии очень востребованы среди студентов, равно как других потребителей. Поэтому вы очень быстро найдете на них арендаторов, и сможете получить первую прибыль уже в тот месяц, когда получите ключи от квартиры.

В некоторых случаях необходимо предварительно обставить квартиры, провести в них ремонт, а уже потом получать первые деньги.

Вы найдете самые выгодные предложения по продаже однокомнатных квартир студио на сайте Дом Риа. Этот сайт рассчитан на украинских пользователей, независимо от их местоположения. Вы сможете просматривать предложения, находясь в родном городе, изучать рынок отдельного региона или подыскивать наиболее выгодный вариант от застройщика.

Ипотечный кредит

Поскольку квартиры-студии появились в предложениях строительных компаний сравнительно недавно, городские коммерческие учреждения все еще не разработали качественных программ по финансированию соответствующей покупки. Однако это вовсе не означает, что вы не сможете получить ипотеку под покупку квартиры-студии. Есть несколько особенностей:

• Кредиты и рассрочки от строительных компаний. Если вы накопили достаточно средств, рекомендуется рассмотреть предложения застройщиков. Они предлагают непродолжительные кредитные программы на 2-4 года. И обычно в течение этого времени на сумму не накручиваются проценты. Поэтому если имеется возможность, рекомендуется воспользоваться именно таким способом, поскольку ипотека от банков подразумевает слишком большие траты ввиду немалого годового процента;

• Потребительские кредиты от банков. Некоторые государственные финансовые учреждения выдают кредиты потребителям в особо крупных размерах, и их вполне может хватить на оплату квартиры-студии. Естественно, не в общем объеме, лишь частично. Но вариант подходит идеально, особенно для тех, кто накопил достаточно средств для первого взноса.

• Ипотека. Некоторые банки дают ипотеку на любые квартиры, независимо от их планировки. К ним вы можете обратиться, если первый взнос у вас минимальный, а собственное жилье требуется уже в срочном порядке. Ставка по кредиту достаточно высока, от 11-12% в год, однако если нет другого варианта, то вполне можно воспользоваться государственной программой ипотечного кредитования.

Обычно строительные компании делают большие скидки, если вы единовременно оплачиваете 100% стоимости. Кроме того, при таком подходе предлагаются другие бонусы от застройщика, вроде бесплатного парковочного места или выделенной кладовой в подвальном помещении. В любом случае, даже если вы получите только скидку, то уже сильно выигрываете. Поэтому следует постараться накопить нужную сумму, добавив к ней потребительский кредит. Тогда вы получите максимально выгодные условия сотрудничества с застройщиком и банком.