Покупка жилья является одним из самых важных шагов в жизни каждого человека. Главное — сделать обдуманный выбор, чтобы в дальнейшем не возникли разочарования. Для этого вам следует определиться, что вы хотите: купить квартиру в Одессе в новостройке или же на вторичном рынке.
Однозначного ответа на вопрос, что лучше, нет, так как каждый человек ответит на него совершенно по-разному ввиду своих личных предпочтений. Всё зависит от цели приобретения квартиры и от финансовых возможностей. Например, это может быть, как для личного проживания, так и для сдачи в аренду или вложения средств.
Приобретая жильё в новостройке, обычно мы получаем его без отделки, иначе говоря «голые» бетонные стены и пол, полное отсутствие сантехники и открытые провода. Поэтому для комфортного проживания, приходиться вкладывать ещё десятки тысяч долларов и более полугода на капитальный ремонт. Следовательно, квартира в новостройке обойдётся значительно дороже, чем на вторичном рынке недвижимости, так как, покупая вторичку, покупатели могут обойтись просто косметическим ремонтом.
Важный аргумент в пользу новостроя — отсутствие каких-либо предыдущих процедур купли-продажи: юридически чистые документы, отсутствие вероятных претензий от предыдущих жителей. На вторичном рынке такой уверенности практически невозможно достичь.
Если купить квартиру в Одессе в новостройке, то можно получить жильё с современной планировкой, а в монолитном доме и вовсе допускается самостоятельная перепланировка. Также не возникнут проблемы и с системами коммуникации, тогда как, электросеть в старых домах зачастую не способна выдержать современные нагрузки.
Главные достоинства квартиры в новостройке:
Вы получите современное и более просторное жильё с высокими потолками, новыми коммуникациями и обязательным грузовым лифтом. Такими характеристиками обладает далеко не каждый дом на вторичном рынке.
Если вы купите квартиру в новострое, то у вас будет намного больше шансов на обеспеченность инфраструктурой, чем у некоторых жителей вторичной недвижимости. Во многих новых домах 1-й этаж отведён под самые нужные коммерческие объекты, поэтому проблем с круглосуточной аптекой и магазином будет гораздо меньше.
Если вы имеете глобальный план по перепланировке и дизайну жилья, то в новостройке вам не придётся тратить уйму времени, денег и сил на демонтаж старых конструкций. К тому же, существует вероятность того, что в новом доме будет немного легче решить юридические вопросы.
Чем вторичка лучше новостроя:
Вторичное жильё обходится намного дешевле невостроя. Так как, покупатели могут и вовсе не делать ремонт. А вот если покупать квартиру в новостройке, то капитальным ремонтом придётся заниматься в обязательном порядке.
Купленную квартиру на вторичном рынке недвижимости, в отличие от строящегося дома можно осмотреть абсолютно со всех сторон. Тогда для вас не станет неожиданностью, что со второго этажа открывается вид отнюдь не на живописный ландшафт.
Если вы заприметили хороший детсад или школу, то шансы, что, по крайней мере, со следующего года найдётся место для вашего отпрыска, очень высоки. А вот в новый дом вместе с вами, скорее всего, заселится ещё не одна семья. Поэтому при устройстве ребёнка в новое учебное заведения родители могут столкнуться с высокой конкуренцией.