Дамоклов меч ипотеки
аналитикапросмотров 800
Сегодня в РФ в качестве «помощи властей народу» широко рекламируется ипотечное жилищное кредитование. Этот способ «помощи» заключается в том, что для покупки квартиры в новостройке человеку дают кредит под проценты, залогом которого является его будущая квартира.
Иными словами, квартира потенциального новосела переходит в собственность кредитора до тех пор, пока он, новосел, не расплатится по займу. Расплата ежемесячная и включает в себя не только взносы по займу и по процентам, но и прочие поборы, например, в пользу страховых компаний.
В РФ ипотечные программы строительства реализуются через коммерческие банки, а их условия по процентам таковы: кредит выдается сроком на 10–15 лет под 13–18% годовых. При кредите под 15% годовых на 15 лет помимо суммы самого займа придётся выплатить ещё 112,5% от займа. Получается, что «игра» в ипотеку обойдётся в стоимость более двух квартир.
Кроме того, в течение 15 лет участник путинской программы «доступное жилье» будет жить как заложник, в квартире, которая не является его собственностью, под дамокловым мечом огромного долга. Постоянными спутниками «счастливого новосела» станет страх потерять работу или даже просто снижения ежемесячного дохода. В случае невыплаты очередной порции ипотечной дани должнику грозит принудительное выселение. Соответствующий закон уже готов. Пытаясь раскрутить эту программу еврейские власти РФ ссылаются на главный «авторитет» — США.
Действительно, ипотечное жилищное кредитование существует в США с 1938 года. Но сегодня процентная банковская ставка составляет там 1%, так что ипотечные долги в США и РФ сравнивать никак нельзя. Да и зачем, спрашивается, жить в долг? Если кто-то еще не понимает, что это за ощущения, то пусть обратится к местным бандитам с просьбой поставить его «на счетчик».
Меж тем, Госдума РФ приняла закон «Об ипотечных ценных бумагах». Население как-то не очень охотно клюет на ипотеку, а потому россиянские депутаты задались целью оживить ипотечное жилищное кредитование. По их замыслу, благодаря ценным бумагам, банк, выдавший ипотечный кредит на длительный срок, сможет быстро вернуть деньги через вторичный рынок и выдавать новые ипотечные кредиты.
Выстраивается следующая замысловатая конструкция: вначале банк получает от заёмщика закладную — ценную бумагу, в которой указан размер и условия кредита, а также все сведения о квартире, заложенной в обеспечение этого кредита. Затем закладная продаётся организации — банку или специализированному агентству, которая скупает закладные, формирует ипотечное покрытие и выпускает облигации под залог уже ипотечного покрытия. Облигации предлагаются всем желающим как особо надежные ценные бумаги, обеспеченные недвижимостью.
Поясним суть дела. Чтобы запустить массовое строительство «комфортного и доступного жилья», о котором так красиво «поют» правительственные чиновники, нужны деньги. Банки из своей прибыли их не дают. Деньги есть у «олигархов», которые теоретически могут вложить их в облигации, обеспеченные недвижимостью. Но это не значит, что строительство будет вестись именно за их счёт. Вовсе нет. По облигациям «олигарх» вернёт свои деньги назад, причем с процентами. А заплатят за все, в том числе и по процентам, те, кто брал ипотечный кредит.
Так как экономика в либеральной РФ создана «рисковая» — в каждой финансовой газете то и дело можно встретить слово «риск» — то изложенным выше способом создаётся пирамида, поразительно напоминающая всем известную пирамиду МММ. Итак, закон «Об ипотечных ценных бумагах» принят, система ипотечного жилстроительства на этапе законотворчества выстроена. Но кто сядет за карточный стол шулерской либеральной ипотеки?
Первым шулером будет глава коммерческого банка — еврей. Другим шулером выступит еврейская страховая компания. Третьим шулером — еврейский «олигарх» и владелец строительной фирмы. Ну, а четвёртым игроком, жертвой, должен стать необеспеченный жильем работяга. Именно его, льстиво именуя «локомотивом экономического роста», намереваются «доить» еврейские организаторы ипотечных программ.
Комментарии: